Monitorear la evolución de los problemas de adquisición de vivienda o acceso a la propiedad a través de un préstamo hipotecario demuestra que erróneamente abordamos los temas de common law como si creíamos aún en las categorías originarias.Diversos eventos parecen demostrar el final de un ciclo o Agotamiento de la garantía por excelencia: la hipoteca. El equilibrio es inestable. La reconstrucción requiere un sistema financiero verdaderamente robusto y superar la inadecuación de la ley a la economía, desarrollando maneras alternativas de resolver el reclamo pendiente; Un marco jurídico integral sobre el endeudamiento.La hipoteca sólo puede seguir siendo válido si se elimina toda la basura que ha agregado indiscriminadamente y sin reflexión, y si podemos superar su profundo deterioro en el manejo legislativo y jurisprudencial, especialmente de las reformas justificadas por la crisis , Reordenándola de manera consistente; Aunque será difícil recuperarse si la mayoría de la población no va a ser solvente y el problema se mantendrá hasta que haya una inquietante repensación política y económica; En cualquier caso el sistema tiene que ser definitivamente pulido y la oportunidad es la transposición de la hipoteca de la Directiva si abre un nuevo espacio y un nuevo tiempo para el desarrollo de la hipoteca más allá de una mera alternativa en un escenario de mercado adverso.
Coords. Esther Muñiz Espada, Sergio Nasarre Aznar, Elena Sánchez Jordán.
Conferencias y debates del IV Foro Internacional del Observatorio de Legislación Agrícola.